Tambach-Dietharz: Neubau Wohnhaus und Ärztehaus

Wir planen ein reines Wohnhaus und ein Appartement-/Ärztehaus in Mischnutzung!

(Stand: August 2021. Irrtümer, Druckfehler, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.)

Kurzbeschreibung

Der Luftkurort Tambach-Dietharz ist die Landstadt am thüringischen Rennsteig in über 800 m NN, ca. 15 km südlich der Kreisstadt Gotha. Eingebettet in die kulturell interessante Landschaft zwischen Eisenach und Weimar, in der schon Martin Luther weilte, finden Sie hier Ruhe zum Leben/Wohnen, aber auch die nötige Infrastruktur zur Industrieregion Gotha/Erfurt mit der Branchenvielfalt klassisches Handwerk, Dienstleistungen, Metallverarbeitung, Nahrungsmittelindustrie, Automotive für Fahrzeug- und Maschinenbau, sowie Kunststoffindustrie und viel Landwirtschaft mit Obstanbau und Pferde- und Rinderzucht. Die Nord-Süd Autobahn A 71 ist in 20 Minuten zu erreichen, die Ost-West A 4 liegt ca. 10 km entfernt. Die 25 km zum Flughafen Erfurt legen Sie überwiegend auf der BAB 4 zurück. Die ganze Region entwickelt sich prächtig und die Nachfrage nach Wohnraum steigt in diesem auch wirtschaftlich bedeutenden Gebiet stetig.

Dort bauen wir auf dem 1.200 m² großen Grundstück ein neues Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen von je ca.75 m² Größe und modernster Ausstattung (bodentiefe Fenster, Balkon, bodengleiche Dusche, Fussbodenheizung, Parkett und ital. Fliesen …).

Erste Reservierungen sind vorhanden. Der Baubeginn für dieses Teilprojekt ist für Sommer 2021 geplant. Lassen Sie sich bitte beraten und die Pläne präsentieren – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Weiter erstellt die Luftschiff GmbH in zentraler, aber ruhiger Lage im ehemaligen Hotel Lamm einen modernen, innovativen Bau mit 600 m² Wohn-/Nutzfläche und zeitgemässer Ausstattung.

Derzeit planen wir im Erdgeschoss eine Arztpraxis mit ca. 160 m² und eine weitere noch frei verfügbare Praxis in ähnlicher Größe. Im Obergeschoss und in einem Anbau wollen wir für Sie vier moderne Appartements mit um die 80 m² (oder anderer Aufteilung) altersgerecht errichten. Alle Räume, Balkone und Terrassen sind barrierefrei zugänglich und nutzbar. Alle Bereiche unserer Objekte sind ausreichend illuminiert, Notrufschalter befinden sich auch an sensiblen Stellen (Fahrstuhl, Bad, Kellerräume, Parkraum) und auch beim Parkkonzept berücksichtigen wir Komfort und Bedürfnisse auch bei eingeschränkter Mobilität.

Haben Sie Interesse an einer Wohnung, an den Praxisräumen oder am ganzen Gebäude? Möchten Sie die Räume langfristig vermieten oder selbst nutzen? Unser Kooperations-Steuerberaterbüro berät Sie auch als Investor gerne. Wir garantieren Ihnen den Erstbezug bzw. sichern Ihnen eine Mietgarantie für das erste Jahr und die Umsetzung Ihrer Individualwünsche. Mögliche Mieten zwischen 6,48 €/m² und 7,40€/m² für Neubauten (Stand 08/20, Capital Immobilienkompass) sorgen für Bruttomietrenditen von 4-5% und 7% für Bestandsmieten; sie machen den Immobilienkauf im Großraum Gotha sehr attraktiv.