Was bieten wir Kapitalanlegern?
Für Kapitalanleger, Investoren und Family Offices schnüren wir von Zeit zu Zeit Sorglos-Pakete, die nicht nur eine Immobilie abbilden, sondern weitere Dienstleistungen enthalten, die Ihnen Freude am und Entlastung mit dem Wohneigentum bereiten.
Sie als Kapitalanleger sollten nur Freude am Objekt haben und wenig bis gar keine Arbeit damit. Das gilt insbesondere für die Hausverwaltung nebst Organisation der Hausmeistersdienste, der Reinigungskräfte, des Winterdienstes, der Erledigung von Reparaturen etc., also die technisch/bauliche Betreuung.
Ebenso kümmert sich die Hausverwaltung -soweit gewünscht- um die gesamte Abwicklung der Vermietung. Nach individueller Klärung mit Ihnen, werden Mietersuche, Mietvertrag, Mieterwechsel etc. für Sie organisiert, so dass Sie nur den Eingang der Miete prüfen müssen.
Ebenso kommt die Hausverwaltung der finanzielle Aufgabe wie z.B. Aufstellung Ihres Wirtschaftsplans für das Objekt und die jährlichen Abrechnungen nach.
Wenn der Standort, die Lage der Immobilie und das Umfeld passen, bieten wir Ihnen auch bei einzelnen Objekten eine Mietgarantie an. Dies machen wir nur, wenn wir von den zuvor genannten Parameter wirklich überzeugt sind. Wir prüfen also auch für Sie die Wirtschaftlichkeit, so dass Sie z.B. die nächsten zehn Jahre eine Planungssicherheit bei den Mieterträgen haben werden.
Dies kann auch durch eine anteilige Finanzierung mittels Förderprogrammen sein. Schon bei der Objektplanung achten wir auf Förderfähigkeit durch eine Objekteffizienz. Hier ist die KfW mit Investitionszuschüssen, Darlehen oder Tilgungsfreien Zuschüssen maßgebend involviert und die Programme müssen gezielt ausgewählt und rechtzeitig
beantragt werden.
Über Partner bieten wir Ihnen eine individuelle Energieversorgungslösung für Strom, Gas und entsprechenden Alternativen an. Über unterschiedlichste Energieerzeugungs-und Speichertechnologien stellt unser Partner sicher, dass Sie die nächsten vertraglich vereinbarten Jahre immer genug Energie am Objekt haben werden und dass diese Versorgung stets dem aktuell gültigen Rechtsrahmen entspricht. Dies ist ein erheblicher Vorteil für Sie, da die entsprechenden Ministerien der Regierungen auf Bundes- und Landesebene die Vorgaben doch häufiger, unregelmäßig und kurzfristig umgesetzt haben möchten. Dabei wird ein Energie-Bestpreis-Modell sichergestellt. Sie müssen sich als um nichts kümmern und sind entlastet; und das zu vereinbarten Bestpreisen.
Additive Angebote und Dienstleistungen der Luftschiff GmbH können z.B. die Parkraumbewirtschaftung am Objekt sein, die zusätzliche Erstellung von Carports/Garagen und die Energieversorgungsstellen, wie Ladepunkte/ Wallboxen für E-Fahrzeuge. Partnerunternehmen im Garten- und Landschaftsbau kümmern sich um die Gartenpflege. Andere, individuelle Dienstleistungen bieten wir auf Anfrage an.
Aktuelles Sorglos-Paket:
Derzeit haben wir zwei Sorglos-Pakete in Thüringen im Angebot:
Projekt für Kapitalanleger, Haus „Jens Weißflog“ (Exposé als PDF)
Projekt für Ferienwohnungsnutzer, Haus „Georg Hackl“:
Auf einem weiteren Grundstück in Tambach-Dietharz wollen wir ein vergleichbares Gebäude (siehe Exposé Haus Jens Weißflog) errichten.
Co-Ownership Projekt in Planung…
Die meisten Ferienwohnungen stehen das Jahr über leer – eine Instandhaltung und regelmäßige Vermietung ist aufwändig. Dieser Share-Deal ermöglicht dem Kunden den Kauf von 1/8 Wohneinheit und somit die Teilung von finanziellen und organisatorischen Lasten. Ihnen gehört dann für ca. 43.000,- Euro 1/8 eines Appartements, verbunden mit einer Eigennutzung von ca. 44 Tagen p.a.! Einzelkäufer dürfen bis zu 4/8 Anteile erwerben.
Co-Ownership ist die attraktive Art des Immobilieneigentums, wobei die Käufer in einer Objektgesellschaft im Grundbuch eingetragen werden. Dieses Modell arbeiten wir derzeit aus und wollen es Ihnen dann präsentieren, oder Sie rufen uns schon jetzt an.
Sie möchten mehr erfahren?
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre individuelle Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
