Ab 2023 streben wir CO₂ Neutralität
in von Luftschiff entwickelten Immobilienprojekten an – für einen minimierten CO₂ Fußabdruck!
Ab 2023 streben wir den Einsatz von Infektionsschutztechnologien für unsere immunen Wohnungsbau-Projekte an!
Herzlich willkommen,
wir freuen uns, Sie bei uns begrüßen zu dürfen.
Die Luftschiff Projektenwicklungen GmbH ist Ihr Partner für die zielsichere und effiziente Planung, Steuerung und Realisierung komplexer und anspruchsvoller Projekte.
Unsere in den letzten Jahren gesammelten Erfahrungen beim Bau, Kauf, Verkauf oder Sanierung von einer Industriehalle mit 3.000 m², zahlreichen Appartements in Berlin, Unteruhldingen …, Wohnhäusern (EF) und Wohnhaus (MF) sowie Bürogebäuden wurden nun in der 2010 gegründeten Luftschiff GmbH für Sie gebündelt. Einzelne Projekte werden auch von unserer in 2019 gegründeten Luftschiff-Tambach-Dietharz GmbH abgewickelt.
Der Schwerpunkt unserer Leistungen liegt auf der Entwicklung und Umsetzung von anspruchsvollen Immobilien-Projekten und die Begleitung ausgewählter, neuartiger Produktentwicklungen. Auf unserer Homepage finden Sie Eckdaten und Grundinformationen zu einer Auswahl von Projekten aus unserem Portfolio, die wir für Sie gemäß unserer Philosophie planen und realisieren.
Unser primäres Ziel ist die Zufriedenheit unserer Kunden und ihrer Freude an der neuen Immobilie.
Dieses Ziel ist in 2023 schwerer zu erreichen als je zuvor. Die außergewöhnlichen Herausforderungen seit 2020, beginnend mit der Covid-19-Pandemie und den folgenden wirtschaftlichen Situationen bei Lieferketten, dem Ukraine-Krieg seit 2022 und den unklar definierten Strategien und Unentschlossenheiten der Bundesregierung zum Thema “zukünftiges Heizen”, als auch die zu schnell gestiegenen Baukreditzinsen haben den Immobilienmarkt einbrechen lassen. Die derzeitigen Nachfragen sind an einer Hand abzählbar. Die benötigten Ämter arbeiten zu langsam zu und die Bauunternehmer müssen sich mit weiter steigenden Materialpreisen und einem stetig wachsenden Fachkräftemangel herumquälen, auch wenn in Deutschland per anno weitere 400.000 Wohneinheiten benötigt werden; und das bei sich einer ständig verändernden Gesellschaft.
Wir gehen davon aus, dass sich der Anstieg der Baukreditzinsen in 2023 verlangsamen und bei ca. 4,5% Verbraucherzins einpendeln wird. Bedenken Sie bitte, dass die Zinsen der letzten zwölf Jahre ungewöhnlich niedrig waren. In den 70er Jahren lagen sie über ca. 10% und in den 80er Jahren bei ca. 7%. Die Bauerstellungspreise werden wohl nicht mehr sinken, weil sich die stark steigenden Energiekosten bei Baustahl und Beton etc. sofort spürbar niederschlagen. Und wenn Sie in den nächsten Jahren einen Baukredit aus z.B. 2015 mit vielleicht 1% Zins und 3% Tilgungsrate prolongieren müssen, erwarten Sie weitere Forderungen der Hausbank nach mehr Eigenkapital oder Dienstbarkeiten. Wir begleiten sie gerne durch diese aufregenden Zeiten.
Bei Projekten ab 2023 wollen wir die CO₂ Neutralität umsetzen. Schon beim Baumaterialeinkauf (z.B. Echtholzparkett) und der anschließenden Verwertung achten wir in der Lieferkette auf eine mögliche CO₂ – Neutralität.
Unser Einfluss ist aber beim späteren Betrieb des Wohnobjektes größer. Alle geplanten und verbauten Komponenten im Gewerk HSI (Heizung, Sanitär, Installation) können dauerhaft CO₂ – Neutral betrieben werden; die Gebäudeeffizienz steigt erheblich. So können z.B. Dreifachverglasung, ein Contracting-Vertrag für die Heizanlage mittels Gashybrid / Solarthermie / Kraft-Wärme-Kopplung, ein ausgeklügeltes Lüftungskonzept und die eigene Strom- und Wärmegewinnung / Einspeisung zu einer CO₂ – Neutralität beitragen. Ihr persönlicher CO₂ – Fußabdruck der Immobilie sollte dann nahezu Null Emission betragen.
Zu Ihrer eigenen Sicherheit und zu der Ihrer Gäste, wollen wir ab 2023 Infektionsschutzsysteme und -technologien einsetzen. Das kann mit einer sensorgesteuerten Desinfektionsanlage für Zutrittssysteme beginnen, oder mit einer individuellen Klimasteuerung für jedes Stockwerk erzielt werden. Auch kontaktlose Anforderungen des Fahrstuhls oder die Verwendung keimtötender Materialien für Handläufe, Bedienknöpfe etc., können zu einem immunen Wohnhaus beitragen.
Wenn Sie möchten, sind Sie mit 10-Jahresverträgen für die Wartung der Steuerungsanlagen, der Energieverwertung und der Hauswirtschaftsabrechnung komplett sorgenfrei. Sie sollen ja nur noch Ihre Immobilie genießen können und nicht mit Bürokratie und neuesten Vorschriften belastet sein.
Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche, Ihre Projekte oder Ihr Interesse an einer unserer Immobilien – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr
Luftschiff-Team
